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ID: 15255

Hochwertiges Stadthaus im Zentrum von Weingarten

Objektart:Haus

Zimmer:7

Wohnfläche:130 qm

Grundstückfläche:101 qm

Kaufpreis:599.800 €

Grundriss

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1973 auf einem bereits bestehenden älteren Gewölbekeller errichtetes Stadthaus im Zentrum von Weingarten. Dieses umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Aufgrund einer umfassenden Kernsanierung zwischen den Jahren 2015 und 2018 befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Allgemeinzustand.

So verfügt das Haus etwa über erneuerte Türen und 3-fach verglaste Fenster, einen zeitgemäßen Vinylboden sowie über sanierte Bäder mit modernen Fliesen. Einen besonderen Reiz bietet zudem das freigelegte Gebälk, das dem Gebäude den einmaligen Flair eines Stadthauses verleiht.

Das Erdgeschoss des Gebäudes besteht aus zwei separaten Zimmern, wobei einer der Räume sehr gut für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gästebad mit Dusche und WC. Das optische Highlight des Erdgeschosses bildet eine wunderschön restaurierte Holztreppe, welche die Räume mit den oberen Etagen verbindet.

Beim Betreten des ersten Obergeschosses gelangt man zunächst in den Hauptraum der Wohneinheit, der durch sein weitläufiges Ambiente besticht. Neben einem gemütlichen Ess- und Aufenthaltsbereich umfasst dieser eine offene Küche, die mit ihrer elegant-funktionalen Ausstattung den modernen Grundcharakter der Wohnung widerspiegelt. Darüber hinaus verfügt die Etage über ein großzügiges Bad und einen Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt.

Abgerundet wird die Wohnfläche durch zwei separate Räume im zweiten Obergeschoss, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Bei Bedarf kann der größere Raum problemlos unterteilt und somit ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.

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(Objekt ID 15255)

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