< zurück

ID: 15239 | Neuenstadt am Kocher

2-Familienhaus mit viel Potential und großem Grundstück zu verkaufen! In Neuenstadt/Kreis Heilbronn

Objektart:Haus

Zimmer:6

Wohnfläche:168 qm

Grundstückfläche:1157 qm

Kaufpreis:549.000 €

Grundriss

In diesem 1972 massiv erbauten und voll unterkellerten Haus finden Sie auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus wäre auch mit zwei getrennten Einheiten nutzbar, da die Wohnungen durch ein Treppenhaus verbunden sind.

Im EG finden Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit knapp 28 m² mit Zugang zum Balkon und eine schöne helle Wohnküche. Direkt dahinter befindet sich eine praktische Speisekammer. Im Jahre 2009 wurde das schwellenlose Tageslichtbad umgebaut. Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage mit insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche.

Zum ersten Obergeschoss gelangen Sie durch das Treppenhaus. Auch diese Ebene kann als autarke Einheit genutzt werden, da im aktuell als Elternschlafzimmer genutzten Raum die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Ebenso sind weitere drei Zimmer vorhanden. Das Tageslichtbad entspricht dem Baujahr, ebenso die Gästetoilette. Auch das Dachgeschoss (Standard Bauzeit, nicht gedämmt), bietet viel Staufläche sowie eine weitere mögliche Ausbaureserve.

Auf einem 1.157 m² großen Grundstück und sehr großer Scheune, finden Sie alles, was das Herz eines Eigentümers höher schlagen lässt, der sich viel Platz und Abstellflächen für Hobby oder Beruf wünscht.

Das Kellergeschoss bietet fünf getrennte Räume sowie eine Außentreppe in den Hof des Grundstücks. In Teilbereichen des Kellers bestehen Auffälligkeiten durch Feuchtigkeit. Diese wurden bisher nicht von einem Gutachter geprüft. Die Kunstoffenster wurden 1999 ausgetauscht. Im Jahre 2000 wurde die Fassade neu gestrichen. Bei der Heizung wurde 2007 der Brenner erneuert.

Aktuell ist das Objekt an sehr solvente Mieter vermietet und wird nach Absprache entsprechend frei.

Eine interessante Immobilie für eine große Familie, Zwei-Generationen-Haus oder einen Handwerker, die sich viel Platz und ein großes Grundstück wünschen.

493 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sonja Fa

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15239)

Sonja Fa
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Expose anfordern

Erhalten Sie gleich im Anschluss auf ihre Anfrage den Zugang zum Expose dieses Objektes. Sobald wir Sie mit den ersten Informationen versorgt haben, besteht für Sie die Möglichkeit uns ihre Fragen zum Objekt zu stellen, oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu planen.

*Pflichtfelder