< zurück

ID: 15238

Kapitalanlage! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit potenziellem Bauplatz im Herzen von Bad Saulgau.

Objektart:Haus

Zimmer:8

Wohnfläche:164 qm

Grundstückfläche:705 qm

Kaufpreis:639.000 €

Grundriss

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das zur Wende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde und das sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bad Saulgau befindet. Trotz der innenstädtischen Lage beläuft sich die Gesamtgröße des Grundstücks auf ca. 705 m². Zudem verfügt das Gebäude über Wohnflächen in der Größenordnung von ca. 164 m².

Die Wohnflächen mit derzeit insgesamt drei Wohneinheiten befinden sich im Hochparterre, dem ersten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnungen im Hochparterre und ersten Obergeschoss besitzen identische Grundrisse und verfügen über drei Zimmer mit gut geschnittenen und hellen Räumen. Während sich die Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss insbesondere für alleinstehende Personen und junge Paare eignet, bieten die Drei-Zimmer-Wohnungen auch ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Alle Wohnungen sind gegenwärtig solide vermietet und erfreuen mit jeweils einen Balkon.

Darüber hinaus besticht die Immobilie durch weitere Ausstattungsmerkmale. So gehören zu dem Gebäude drei Einzelgaragen. Ferner weist das Grundstück im hinteren Teil eine große Grünfläche mit Gartenhütte auf, welche die Mieter an schönen Tagen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Da diese Fläche hinlänglich groß ist, wäre es hier denkbar, ein weiteres Gebäude zu errichten. Dies muss aber über eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt der Stadt Bad Saulgau geklärt werden.

Ein hoher Kostenfaktor für Investoren sind oft anfallende Renovierungen und Reparaturen, wenn der Wohnraum veraltet oder gar beschädigt ist. Das ist bei unserem Bad Saulgauer Objekt keineswegs der Fall: Die Wohnräume sind allgemein in einem sehr guten Zustand und wurden 2010 von Grund auf umfassend modernisiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie noch mehr zur Immobilie erfahren?
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

112 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Christoph Mollis

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15238)

Christoph Mollis
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Expose anfordern

Erhalten Sie gleich im Anschluss auf ihre Anfrage den Zugang zum Expose dieses Objektes. Sobald wir Sie mit den ersten Informationen versorgt haben, besteht für Sie die Möglichkeit uns ihre Fragen zum Objekt zu stellen, oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu planen.

*Pflichtfelder