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ID: 15235

Sofort frei! 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im schönen Kurort Bad Buchau am Federsee

Objektart:Wohnung

Zimmer:2

Wohnfläche:54 qm

Kaufpreis:149.000 €

Grundriss

Diese ca. 55 m² große Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Bad Buchau.

Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und wird seit mehreren Jahren vom Eigentümer als Nebenwohnung genutzt.

Das Gebäude wurde ca. 1955 als Gewerbeobjekt erstellt und ca. 1982 zu Wohnraum umgewidmet.

So zeigt sich das ehemals zu Gewerbezwecken genutzte Gebäude heute als gelungenes Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.

Über den Dielenbereich begehend macht die Wohnung mit ihrem zweckmäßigen Grundriss auf Anhieb einen gemütlichen Eindruck.

Neben dem charmanten Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss im Stil der 80er Jahre, grenzt der separate Küchenbereich welcher mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet ist. Die Elektrogeräte wurden vor wenigen Jahren vom Eigentümer ausgetauscht.

Von hier aus geht es weiter in den hellen Wohn-/Essbereich, welcher direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon bietet. Der Balkon-Belag sowie die Balkonverkleidung wurden ca. 2007 erneuert.

Bei dem Schlafzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches ebenso direkt über den Wohn- Essbereich zugänglich ist und ausreichend Platz bietet.

Die Fenster der Wohnung mit Holzrahmen stammen vom Baujahr und sind 2- Fach verglast. Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt, die im Jahr 2002 komplett erneuert wurde.

Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der zugehörige, abschließbare Kellerraum.

Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Die Garage wurde vor ca. 20 Jahren auf dem Gemeinschaftsgrundstück erstellt und seitdem von dieser Wohnung genutzt. Die Nutzung wurde mündlich geregelt, eine grundbuchrechtliche Absicherung fand nicht statt. Bei der bisherigen Nutzung gab es laut Verwaltung keine Einwände der Miteigentümer. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz zum Angebot dazu.

In dieser hübschen Wohnung ist die Haltung von Vierbeinern laut Hausordnung nicht gestattet. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

161 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Brigitte Rieker

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15235)

Brigitte Rieker
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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