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ID: 15219

An alle Kapitalanleger! 3-Familienhaus in Überlingen-Lippertsreute

Objektart:Haus

Zimmer:10

Wohnfläche:240 qm

Grundstückfläche:513 qm

Kaufpreis:650.000 €

Grundriss

An alle Kapitalanleger
3-Familienhaus in Überlingen-Lippertsreute

Im Überlinger Stadtteil Lippertsreute steht ein gut ausgebautes 3-Familienhaus in toller Lage. Es befindet sich keine 7 Kilometer von der großen Kreisstadt Überlingen entfernt, die sich optimal in nur wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad erreichen lässt. Das Objekt ist energetisch gut in Stand gesetzt, bietet ein 513m² großes Grundstück sowie einen traumhaften Blick über die weitläufigen Obstplantagen Richtung Salemer Tals. Auch die ruhige Lage am Ortsrand verleiht der Immobilie einen besonderen Touch.

Das Haus stammt aus dem Jahre 1965. 1996 wurde das Dachgeschoss um eine gemütliche und zugleich stylische Wohnung ergänzt.

2007 schließlich wurde eine grundlegende energetische Sanierung des Hauses durchgeführt. Dabei wurde unter anderem das Dach neu eingedeckt und bekam eine Aufdachdämmung. Des Weiteren wurden bis auf die Fenster in den Dachgeschoss-Gauben, alle Fenster durch neue ersetzt. Ferner umschlossen die Arbeiten auch den Einbau einer Öl-Brennwertheizung sowie ein Wärmedammverbundsystem, das auf die Außenfassade aufgebracht wurde.

Insgesamt unterteilt sich die 240 m² große Wohnfläche auf eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (94m²), eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (94m²) und die Dachgeschosswohnung (52m²). Zurzeit wird die Einheit im Obergeschoss nicht bewohnt. Die Kaltmiete für die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss beziffern sich aktuell auf Euro 12.000 im Jahr. Zum Leistungsspektrum des Hauses gehören neben zwei Garagen auch vier KFZ-Stellplätze (ohne Bedachung).

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

62 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

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(Objekt ID 15219)

Sven Feldmann
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