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ID: 15191

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Tettnang

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:66 qm

Kaufpreis:325.000 €

Grundriss

Die Dreizimmer-Dachgeschosswohnung macht auf Anhieb einen insgesamt gemütlichen Eindruck. Die Wohnungsausstattung kann in ihrer Gesamtheit als überdurchschnittlich gut und zeitlos bezeichnet werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und geschmackvoll eingerichtet.

2015 wurde die gesamte Wohnung mit ihrer Grundfläche von 66 m² nach DIN 277 fachmännisch umfassend saniert und modernisiert. Die Nutz-/Fußbodenfläche misst knapp 89 m²; sie ist somit deutlich größer als die sich aufgrund der Dachschräge ergebende DIN-Fläche.

Im Zuge der 2015er Wohnungsmodernisierung wurden Elektrik und Heizung erneuert sowie auf den technisch neuesten Stand gebracht. Die Wohnung wird mit Elektro-Speicherkernheizkörpern beheizt. Zwei Jahre später wurde das Gebäudedach neu eingedeckt und ökologisch gedämmt.

Die großflächigen Wohnungsfenster werden mit solargesteuerten Sonnenrollos abgedunkelt.

Wände und Decken aller Wohn- und Nutzräume sind mit Rauputz versehen und die Bodenbeläge perfekt auf Wohn- beziehungsweise Nutzräume abgestimmt.
Das Wohnzimmer ist bei einer Raumhöhe von mehr als drei Metern sehr großzügig geschnitten. Es bietet einen Austritt auf die Loggia mit Südlage und Teilblick auf Bodensee und Alpen.

Im Schlafzimmer ist ein Klimagerät installiert; damit lässt sich an heißen Sommertagen die Temperatur ganz wunsch- und bedarfsgerecht regulieren.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum als Lagermöglichkeit sowie ein Kfz-Einstellplatz im Freien. Im Untergeschoss findet sich ein Wasch- u. Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Das an die Hausverwaltung zu entrichtende Hausgeld für alle Nebenkosten beträgt aktuell 179 Euro.

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Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

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(Objekt ID 15191)

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