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ID: 15128

Wohnen mit viel Platz im Bodenseehinterland !

Objektart:Haus

Zimmer:7

Wohnfläche:249 qm

Grundstückfläche:616 qm

Kaufpreis:789.000 €

Grundriss

Hier könnte ein neuwertiges Massivhaus aus dem Jahr 2003 ab dem Frühjahr oder Sommer 2021 Ihr zukünftiges oder anders gesagt neues Zuhause sein.

Aufgrund der gut nutzbaren Hanglage wurde das Hanggeschoss zu zusätzlich großzügigen Wohnraum ausgebaut.

Die Wohnfläche von 249 m² ist in insgesamt sieben Zimmer aufgeteilt, ergänzt um drei Balkone. Auf die Stockwerke sind drei zeitgemäße Bäder als vollständig ausgestattete Sanitärbereiche verteilt. Für den durchgängigen Heizkomfort sorgen eine teilweise verlegte Fußbodenheizung sowie die Öl-Zentralheizung aus dem Hausbaujahr 2003.

Eine Doppelgarage bietet für zwei Fahrzeuge ausreichend Platz.

Zur Küchenausstattung gehört eine hochwertige Schwedenküche mit Einbaumobiliar und darauf abgestimmten Küchengeräten. Im Wohnbereich sorgt der Kachelofen für eine heimelige Atmosphäre. Zum Bodenbelag in den Stockwerken gehört unter anderem Echtholzparkett.

Die ruhige Lage des Gebäudes ist mit einem weiten Panoramablick geradezu bestechend schön. Das Haus ist bestens geeignet für die mehrköpfige Familie mit Kindern oder für zwei bis drei Generationen. Ebenso gut denkbar ist die Kombination Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Stichwort Homeoffice.

Von den ausgewiesenen 249 m² Wohnfläche entfällt rund ein Drittel auf die im Hanggeschoß gelegenen Räume. Das Hanggeschoß war ursprünglich als Nutzfläche vorgesehen und wurde nachträglich in den jetzigen Wohnraum geändert.

Eine Nutzungsänderung oder Baugenehmigung wurde dazu nicht beantragt. Ebenso wurde die Einhaltung der Landesbauordnung LBO nicht näher geprüft. Insofern obliegt es dem Käufer, die baurechtlichen Gegebenheiten je nach Planungs- und Nutzungsabsicht prüfen beziehungsweise ggf. genehmigen zu lassen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt !

88 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Brigitte Rieker

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(Objekt ID 15128)

Brigitte Rieker
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