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ID: 15106

XXL Bürofläche in guter Lage von Mengen!

Grundriss

Mit Aufzug sowie barrierefrei, befindet sich die ehemals als Steuerkanzlei genutzte Bürofläche in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Haus viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie jederzeit gut erreichbar sind.

Im Jahr 1996 erbaut, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit seinen 6 Einheiten in einem sehr gepflegten Zustand. Die 190 m² Nutzfläche ist aktuell in 8 Räume unterteilt, wobei die Aufteilung durch ein flexibles Wandsystem jederzeit angepasst werden kann.

Eine Nutzung als Wohnraum ist ebenfalls möglich. Hierzu bedarf es entsprechende Umbauarbeiten an Bad und Küche, die bisher für die Büro-Nutzung ausgelegt waren. Hier könnten auch zwei neue Wohneinheiten geschaffen werden.

Neben einem Kellerraum gehört auch eine Einzelgarage zum Objekt, diese ist bereits im Preis enthalten.

Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Dank der doppelt verglasten Kunststofffenster halten sich die Nebenkosten hier in Grenzen.

Ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger – hier sind Sie frei in Ihrer Entscheidung. Und auch, weil das Objekt bereits leer steht!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

28 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Stefan Pflug

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15106)

Stefan Pflug
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

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