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ID: 15094

Kapitalanlage in Laupheim: Langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit über 5,9 % Rendite!

Grundriss

In einem Industriegebiet von Laupheim befindet sich die als Spielothek genutzte Halle mit 500 m² Grundstücksfläche und 173 m² Nutzfläche.

1979 massiv erbaut, wurde das Objekt ursprünglich als verarbeitender Betrieb genutzt, später folgte die Nutzungsänderung zur Spielothek. Zum Gebäude gehören 8 Stellplätze sowie eine kleine Grünfläche hinter dem Haus, die aktuell von einen Autohändler als Abstellfläche genutzt wird.

Weiter hinten im Garten befindet sich das abgetrennte Öllager. Die Innenausstattung wurde vom Pächter sehr wertig eingerichtet, Baugewerke sowie Technik stammen überwiegend aus dem Baujahr.

Der aktuelle Mietvertrag mit dem jetzigen Pächter besteht seit über 20 Jahren, 2015 wurde der Vertrag auf weitere 10 Jahre, mit Option auf weitere 5 Jahre, verlängert. Die Spielothek ist ausgezeichnet besucht und hoch rentabel – die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.430 EUR/mtl. kalt/Netto.

Im Mietvertrag wurde vereinbart, dass sich die mtl. Miete p. A. um 50 EUR erhöht.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

192 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Stefan Pflug

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(Objekt ID 15094)

Stefan Pflug
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