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ID: 15090

Neuwertiges Reiheneckhaus mit Sonnenterrasse und Balkon in Bad Saulgau!

Objektart:Haus

Zimmer:5

Wohnfläche:132 qm

Grundstückfläche:115

Kaufpreis:469.000 €

Grundriss

In ruhiger und beliebter Wohnlage von Bad Saulgau erwartet Sie ein hochwertiges aus Holzständerbauweise erbautes Reiheneckhaus das im Jahr 2018 seinen Erstbezug feierte. Zum voll unterkellerten Gebäude gehören ein kleiner Gartenanteil mit Terrasse sowie eine Einzelgarage.
Bereits beim Betreten des Gebäudes fällt der moderne und offene Grundriss ins Auge, hochwertige Materialien wie Fliesen aus Feinsteinzeug, moderne Korkböden in Holzoptik sowie die massive, geölte Buchentreppe schaffen sofort eine Atmosphäre der Gemütlichkeit.
Im Erdgeschoss finden Sie, neben Wohn- und Esszimmer, die offene Küche, eine Gästetoilette sowie einen praktischen Abstellraum. Die individuell geplante und sehr hochwertig ausgestattete Premium-Küche (Baujahr 2018) ist bereits im Angebotspreis enthalten.
Über Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse, die in den Sonnenmonaten zum feierabendlichen Entspannen einlädt.
In der kalten Jahreszeit spendet die im gesamten Erd- und Obergeschoss verlegte Fußbodenheizung heimelige Wäre.
Das Obergeschoss bietet, dank voller Geschosshöhe, 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer in hochwertiger Ausstattung. Über zwei der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss kann mit moderatem Aufwand weiterer Wohnraum, wie ein Gäste-, Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer, geschaffen werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert, hier finden Sie einen Keller- sowie einen Hobbyraum. Gesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 132,69 m². Diese kann, wie beschrieben, durch Ausbau des Dachgeschosses oder Nutzung des Hobbyraumes im Keller zusätzlich erweitert werden.
Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gasheizung, kombiniert mit einer Solaranlage zur Warmwasser-Erzeugung. Weitere technische Annehmlichkeiten, wie die teilweise elektrisch angetriebenen Rollladen, 3-fach verglaste Fenster, modernste Dämmstoffe und eine elektrische Garagentoröffnung, runden das Angebot ab.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

55 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Stefan Pflug

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15090)

Stefan Pflug
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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