< zurück

ID: 15071

Zur Kapitalanlage! 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Baienfurt

Objektart:Wohnung

Zimmer:4

Wohnfläche:78 qm

Kaufpreis:169.000 €

Diese gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Gebäude in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Baienfurt. Ursprünglich als 2- Familienhaus genutzt, wurde 1981 das Dachgeschoss ausgebaut, wobei diese gemütliche Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche entstand. Diese verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich mit angrenzender Essküche, einem 3.Schlafzimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird, einem Abstellraum sowie zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne), die ca. 2009 renoviert wurden. Eine nach hinten versetzter Dachterrasse wurde vom Voreigentümer durch den Einbau zweier Fenster geschlossen und wird vom Mieter als Abstellraum genutzt. Eine baurechtliche Umwidmung fand nicht statt, je nach Nutzungsgedanken empfehlen wir ggf. eine Überprüfung der baurechtlichen Möglichkeiten. Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Der Austausch der Fenster fand ca. 2009 statt. Zur Wohnung gehören neben einer Einzelgarage, zwei Kellerräume im Untergeschoss. Ferner ist ein ausschließliches Benützungsrecht am Bühnenraum, der über die Dachgeschosswohnung zugänglich ist, eingeräumt. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Begehung vor. Energieausweisdaten: BJ. 1964, Bedarfsausweis, Gas-Heizung, 255,91 kWh/(m²-a)

108 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Brigitte Rieker

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

(Objekt ID 15071)

Brigitte Rieker
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Objektanfrage

 

*Pflichtfelder