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ID: 15054

Einfamilienhaus mit Anbau für kreative Selbermacher!

Objektart:Haus

Zimmer:7

Wohnfläche:159 qm

Grundstückfläche:399 qm

Kaufpreis:195.000 €

Grundriss

Zentral gelegen in einer kleinen Teilgemeinde von Bad Saulgau finden Sie dieses geräumige urige Häuschen.
Ursprünglich aus dem Jahre ca. 1900, war es ein Wohnhaus mit Betriebsgebäude und wurde eine geraume Zeit als Bäckerei mit Ladengeschäft genutzt.

Die jetzigen Eigentümer wandelten den Ladenraum in Wohnraum um und schafften damit einen großen gemütlichen Wohnbereich mit ca. 35 qm Wohnfläche.

Im Haus verteilen sich ca. 159 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen mit 6 Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad im Erdgeschoss und ein zum Einbau vorbereitetes Bad im Obergeschoss.

Der Anbau aus den 70ern bietet Ihnen ca. 90 qm Nutzfläche und lässt das Herz jedes Handwerkers höherschlagen, anhand des Raumangebotes das zur Verfügung steht und auch gewerblich genutzt werden könnte.

Das Dach des Anbaus kann vom Haupthaus aus als Terrasse genutzt werden und hat einen schönen Weitblick ins Grüne und auf das eigene Grundstück, das eingezäunt und pflegeleicht angelegt ist.

Beide Geschosse haben niedrige Raumhöhen, wie es zu früheren Zeiten üblich war, bis auf Anbau und Verkaufsraum.

Es muss berücksichtigt werden, dass die Öl-Zentralheizung zu erneuern ist und die zwei großen Dachbühnen sollten generalüberholt werden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

450 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Ines Pfund

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15054)

Ines Pfund
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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