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ID: 15560 | Bad Wurzach

Umfangreich saniertes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück und zwei großen Garagen!

Objektart:Haus

Zimmer:10

Wohnfläche:194 qm

Grundstückfläche:749 qm

Kaufpreis:679.000 €

Grundriss

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Ob für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder Sie wohnen im Erdgeschoss (rund 103 m2) mit vier Zimmern und vermieten das Dachgeschoss. Das erleichtert Ihnen die Finanzierung natürlich erheblich. Zusätzlich stehen Ihnen dann immer noch zwei Hobbyräume (einer sogar mit Küche) mit einem weiteren Bad im Hanggeschoss zur Verfügung.

Das von 1974 stammende Gebäude wurde vor wenigen Jahren im Innenbereich in einen Rohbau zurückversetzt und umfangreich modernisiert. Hierbei wurden Installationen wie Heizung, Sanitär- und auch Elektroleitungen komplett erneuert, die Bäder neu eingebaut, Wand- und Bodenbeläge sowie auch Türen erneuert, teilweise Wände entfernt sowie auch alle Fenster getauscht. Im Dachgeschoss wurde selbstverständlich auch das Dach frisch isoliert.

Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung, welche durch eine Solaranlage zur Brauchwasser-Erwärmung ideal ergänzt wird. Auch wurde gleich eine Entkalkungsanlage installiert, die hier in der Region eine ordentliche Erleichterung darstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche und Speisekammer, drei Schlafzimmer das Tageslichtbad sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss wurde bislang als Schlafbereich genutzt. Konzipiert wurde diese Etage als zweite Wohneinheit mit vier Zimmern, Tageslichtbad, separates WC und großer Wohnküche (ohne Einbauküche).

Abgerundet wird das Gebäude von der Vollunterkellerung. Da diese etwa zur
Hälfte aus dem Erdreich ragt, wurde hier noch zusätzlicher Platz geschaffen. Der große Hobbyraum mit Küche, ein Bügelzimmer und ein weiteres Badezimmer wurden neu eingebaut. Darüber hinaus gibt es noch genügend Stauraum sowie den Hauseingangsbereich.

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(Objekt ID 15560)

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