< zurück

ID: 15557 | Leipheim

Günstige Wohnung für Immobilieneinsteiger in Leipheim

Objektart:Wohnung

Zimmer:3

Wohnfläche:55 qm

Kaufpreis:169.000 €

Grundriss

Ärmel hoch und angepackt! Hier wartet eine hübsche 3-Zimmer-Wohnung auf handwerklich geschickte neue Eigentümer.

Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1983 solide erbauten 5-Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Leipheim.

Bisher war diese Wohnung stets in der Vermietung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Leipheim hoch und eine nachhaltige Vermietung dürfte hier gewährleistet sein.

Seit dem Auszug der letzten Mieter steht die Wohnung leer, sodass sich diese schöne Wohnung natürlich auch für Eigennutzer anbietet.

Der Grundriss ist zweckmäßig und praktisch. Neben dem Wohnzimmer sind zwei schöne weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche und zusätzlich ein separates WC im Eingangsbereich untergebracht.

Dass die Räume trotz der 55 m² Wohnfläche angenehm groß sind, ist der Tatsache geschuldet, dass die Wohnfläche aufgrund der Schrägen nur teilweise angerechnet wurde. Tatsächlich stehen hier fast 70 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Die Wohnung ist weitestgehend im baujahrestypischen Zustand, entsprechend sollte ein gewisses Budget für Renovierungen eingeplant werden. Boden- und Malerarbeiten sollten auf jeden Fall eingeplant werden. Das Bad ist der aus Bauzeit und würde sich entsprechend über eine Verschönerung freuen. Die Dachflächenfenster, die die Wohnung hell und freundlich erscheinen lassen, sollten in naher Zukunft ebenfalls erneuert werden.

Die Heizung des Hauses wurde bereits vor 5 Jahren ausgewechselt, derzeit stehen Planungen bezgl. eines neuen Warmwasserbehälters und neuer Fenster im gesamten Haus im Raum. Der größte Teil der Kosten dürfte aus den vorhandenen ca. € 30.000,- Rücklagen beglichen werden können.

Haben wir Interesse geweckt? Möchten Sie mehr zur Immobilie erfahren?
Den vollständigen Exposétext erhalten Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht!

156 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Alina König

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15557)

Alina König
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Expose anfordern

Direkt auf Ihre Anfrage erhalten Sie den Zugang zum Exposé dieses Objektes. Nach Erhalt dieser ersten Informationen besteht für Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen zum Objekt zu stellen oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

*Pflichtfelder