< zurück

ID: 15555 | Tiefenbach

Zweifamilienhaus mit Ladeneinheit und viel Platz für Hobby & Beruf

Objektart:Haus

Zimmer:9

Wohnfläche:236 qm

Grundstückfläche:1386 qm

Kaufpreis:489.000 €

Grundriss

Nahe am schönen Federsee und nur unweit von Bad Buchau und Biberach entfernt, treffen Sie auf das 1972 massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus in der Gemeinde Tiefenbach. Die Immobilie besticht durch zwei Wohneinheiten mit neun Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 236 m².

Die im Haus integrierte Ladenfläche des ehemaligen Dorfladens beläuft sich auf weitere rund 75 m² und bietet je nach Bedarf einem neuen Eigentümer entsprechendes Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum oder als Nutz- und Gewerbefläche.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Ladeneinheit ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und auf das sehr große Grundstück mit 1.386 m². Des Weiteren ist das Erdgeschoss mit einem Küchenraum, einem WC und einem weiteren Raum ausgestattet.

Über das außenliegende Treppenhaus gelangt man in die 4-Zimmer-Wohnung des Obergeschosses und in die 3-Zimmer-Wohnung des Dachgeschosses. Neue Besitzer dürfen sich einmal bei der Obergeschosswohnung an komfortabel großen Räumen und der feudalen Wohnfläche mit rund 108 m² erfreuen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und die Wohnfläche mit ca. 55 m² aus.

Beide Wohnungen beinhalten jeweils Badezimmer mit Wanne und Dusche. Da die vorherigen Küchen bei beiden Wohnparteien bereits ausgebaut wurden, sollten diese bei der Planung berücksichtigt werden. Beide Wohnungen verfügen über Balkone mit Südwestausrichtung und schöner Weitsicht in Richtung Federsee.

Die Obergeschoss-Wohnung ist zusätzlich noch mit einem zweiten Wohnzimmerbalkon ausgestattet. Vom bisherigen Eigentümer wurden teilweise die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und teils neue Laminat- und Parkettböden verlegt.

Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

183 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Kiefer

Ihr Ansprech­partner für dieses Objekt

(Objekt ID 15555)

Thomas Kiefer
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Hinweis zur Provision: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!

Expose anfordern

Direkt auf Ihre Anfrage erhalten Sie den Zugang zum Exposé dieses Objektes. Nach Erhalt dieser ersten Informationen besteht für Sie die Möglichkeit, uns Ihre Fragen zum Objekt zu stellen oder auch direkt einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

*Pflichtfelder