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ID: 15529 | Baindt

Gelegenheit in Baindt! 2-Familienhaus in zentraler, ruhiger Lage!

Objektart:Haus

Zimmer:7

Wohnfläche:180 qm

Grundstückfläche:659 qm

Kaufpreis:849.000 €

Grundriss

Ein ganz besonderes Haus freut sich hier auf neue Eigentümer. Vorausschauend geplant wurde dieses Haus 1976 und massiv auf diesem tollen Grundstück in der Ortsmitte erstellt.

Das Erdgeschoss überrascht mit ca. 115 m2 Wohnfläche, familiengerecht verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Diese großzügige geschnittene Wohnung auf einer Ebene im Erdgeschoß bietet gleichermaßen Familien als auch älteren Bewohnern herrlichen Platz zur Entfaltung, da das Erdgeschoss weitgehend barrierefrei ist. Die Räume sind gut geschnitten und belichtet. Die Aufteilung ist familiengerecht und multifunktional nutzbar. Ein schöner Balkon lädt vom Wohnzimmer ins Freie ein. Hier würde es sich anbieten mit wenig Aufwand einen Abgang in den Garten zu schaffen. Der Balkon ist bereits fast auf Gartenniveau.

Ein hübsches Highlight ist natürlich der offene Kamin im Wohnzimmer. Zum Zeitpunkt der Exposéerstellung lag leider der Feuerstättenbescheid noch nicht vor, so dass zu einer evtl. Umrüstungspflicht derzeit noch keine Aussage getroffen werden kann.

Je nach Nutzungsgedanken bzw. Platzbedarf steht im Obergeschoss noch eine vollwertige 3-Zimmerwohnung die keine Wünsche offen lässt. Rund 65 m2 bieten auch hier ausreichend Platz. Abgerundet wird hier das Platzangebot durch einen hübschen Balkon. Ein besonderes Highlight ist im Obergeschoss sicherlich das großzügige Bad, das trotz seines Alters auch optisch noch begeistert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde übrigens erst ein paar Jahre später ausgebaut. Den zeitlichen Unterschied nimmt man natürlich bereits optisch schnell zur Kenntnis. Diese tolle Wohnung im Obergeschoss bietet sich sowohl zur Vermietung, zur Nutzung für eine 2. Generation oder auch natürlich in Kombination mit dem EG für Bewohner mit einem etwas größeren Platzbedarf an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

72 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Brigitte Rieker

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(Objekt ID 15529)

Brigitte Rieker
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