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ID: 15527 | Biberach an der Riß

Schönes Einfamilienhaus in toller Ortsrandlage mit Weitsicht in Biberach-Stafflangen

Objektart:Haus

Zimmer:5

Wohnfläche:113 qm

Grundstückfläche:737 qm

Kaufpreis:498.000 €

Grundriss

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit 5 hellen Zimmern sowie ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss, wird Sie begeistern. Es erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung mit einem großen und hellen Wohn-/Essbereich mit 4 m Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse/Balkon und Garten.

Die Lage des Hauses und das reizende Grundstück mit Obstbäumen wie Apfel, Quitte und Zwetschge und vor allem die tolle Weitsicht in die wunderschöne Natur, ist eine Rarität. Durch die herrliche Ortsrandlage liegt das Haus in einer absolut ruhigen Gegend.

Auch ein schön angelegter Gemüsegarten mit einem kleinen Gewächshaus ist vorhanden. Das Grundstück ist mit einer ca. 60 Meter langen Ligusterhecke eingefriedet.

Die 2-fach verglasten Kunststofffenster in Holzoptik wurden im Jahr 2008 ebenso wie die Hauseingangstüre erneuert. Die Öl-Heizung wurde 1991 getauscht. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Gebäude.

Für die Modernisierungen sollten Sie ein gewisses Budget für Bad, etc. einplanen. Im Wohn- und Essbereich ist ein schöner Stäbchen-Parkettboden verlegt, die übrigen Räume sind mit Fliesen ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich auf der Grundfläche des Erdgeschosses eine große Abstell- bzw. Ausbaureserve für weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier viel Platz für Hobby etc.

Zum Haus gehören zwei abgeschlossene Garagen; eine auf der Ebene des Hauseingangs, die andere mit direkt Zufahrt und elektrischem Tor zum Kellergeschoss.

Die perfekte Immobilie für eine Familie, die hier die eigene Kreativität noch umsetzen möchte und die ländliche Umgebung mit der nahen Anbindung an Biberach zu schätzen weiß. Das Haus ist im Herbst 2022 bzw. nach Absprache bezugsfrei.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie im Ortsteil von Biberach-Stafflangen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

63 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sonja Fa

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(Objekt ID 15527)

Sonja Fa
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