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ID: 15522 | Eichstegen

Vielseitige Nutzbarkeit - für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder teilweise vermietbar !

Objektart:Haus

Zimmer:11

Wohnfläche:303 qm

Grundstückfläche:876 qm

Kaufpreis:698.000 €

Grundriss

Hier kommt eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie zum Verkauf: Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Sie erleichtern sich Ihre Finanzierung einfach durch zusätzliche Mieteinnahmen solange bei Ihnen der Platzbedarf nicht ganz so groß ist.

Im Moment wird die Hauptebene des Wohnhauses (Baujahr 1995) von den Eigentümern selbst bewohnt. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Holzofen, die separate Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die Balkone mit Ausblick und Treppe in den Garten.

Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Gebäude weiteres Potential. Hier wurde zusätzlich eine 3,5-Zimmer-Wohnung geschaffen, welche zu großen Teilen bereits ausgebaut wurde. Es wurden zwei Zimmer abgetrennt, die Möglichkeit für eine Küche sowie einen großen Wohnbereich geschaffen. Für die abschließenden Arbeiten sollten Sie noch etwas Budget einplanen, damit die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen fertig gestellt werden können.

Im Hanggeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung, welche im Moment beruflich als kleines Gewerbe genutzt wird. Weiter ist auf dieser Ebene auch die Doppelgarage, von welcher aus Sie bequem und trockenen Fußes ins Treppenhaus gelangen.

Zusätzlich ist an diesen Gebäudeteil noch eine Haushälfte (Baujahr ca. 1920) mit 4,5 Zimmern, großer Holzterrasse und eigenem Gartenanteil angebaut. Bislang war dieser Teil für rund 870 € Kaltmiete/mtl. vermietet. Die Mieter sind nun ausgezogen. Somit sind Sie auch hier in der Nutzung flexibel.

Die beiden Gebäudeteile werden über eine zentrale Öl-Zentralheizung (1997) beheizt. Es ist eine Entkalkungsanlage eingebaut und im Garten ist sogar eine rund 6.000 Liter große Zisterne vorhanden.

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172 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Hubert Mayerhofer

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(Objekt ID 15522)

Hubert Mayerhofer
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