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ID: 15516 | Ertingen

Do it yourself aufgepasst! Handwerker-Objekt in zentraler Lage von Ertingen

Objektart:Haus

Zimmer:4

Wohnfläche:120 qm

Grundstückfläche:290 qm

Kaufpreis:139.000 €

Grundriss

Nahe des Ertinger Stadtkerns befindet sich das freistehende und massiv gebaute Einfamilienhaus, welches vermutlich um 1940 erbaut wurde. Die Wohnfläche mit ca. 120 m² erstreckt sich auf vier Wohnräume und zwei Küchen. Die Immobilie ist von einem 290 m² großen Grundstück samt Gartenhaus und Carport umgeben.

Beim Begehen des Erdgeschosses gelangen Sie in einen kleinen Flur, welcher in ein Wohnzimmer sowie in die Küche und den Treppenaufgang ins Obergeschoss mündet. Für das Familienbeisammensein bietet eine große Wohn- und Essküche ausreichend Platz, um zubereitete Speisen direkt „vor Ort“ zu sich zu nehmen. Eine angrenzende Speisekammer erleichtert die Bevorratung. Auf derselben Etage befinden sich ein barrierefreies Duschbad und der Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Im Obergeschoss treffen Sie auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine weitere Küche, welche ebenfalls über einen ausreichend großen Essbereich verfügt. Der nachträgliche Anbau des Balkons wurde vom Eigentümer in Eigenregie ausgeführt. Eine baurechtliche Prüfung fand diesbezüglich nicht statt. Die Deckenhöhen variieren je nach Raum von ca. 1,80 m bis 2,00 m. Größere Personen haben hierdurch ein eingeschränktes Raumgefühl.

Das Dachgeschoss wurde für Wohnraumzwecke vom Eigentümer in Eigenregie ausgebaut. Eine entsprechende Nachgenehmigung ist von einem neuen Besitzer einzuholen.

Aktuell wird das Objekt vom bisherigen Eigentümer über zwei Holzöfen und Elektro-Beistellheizungen beheizt. Ein Feuerstättenbescheid liegt nicht vor. Von einem neuen Eigentümer sollte zur Aufwertung der Immobilie ein neues Heizsystem und Bodenbeläge sowie teils neue Fenster mit eingeplant werden.

Eine Objektübernahme ist ab Oktober diesen Jahres möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

40 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Thomas Kiefer

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(Objekt ID 15516)

Thomas Kiefer
Telefon: 0751 56156-0
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