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ID: 15514 | Bodnegg

Investoren aufgepasst! Gut vermietete Gewerbeimmobilie in Bodnegg, Gewerbegebiet Rotheidlen

Objektart:Haus

Zimmer:0

Wohnfläche:0 qm

Grundstückfläche:3594 qm

Kaufpreis:4.690.000 €

Grundriss

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein 1 – bis 2 geschossiges Büro- u. Lagergebäude mit separater, eingeschossiger Garage. Erstellt wurde das Gebäude aus dem Baujahr 2003 in Stahl- u. Betonskelettbauweise mit Massivdecken.

Die Grundstücksgröße misst 3.594 m², es finden sich auf dem Areal 42 PKW-Stellplätze. Bei den Außenanlagen handelt es sich um asphaltierte Hofflächen, Parkplatz mit Betonpflaster, Wiesenflächen mit Versickerungsmulde sowie Maschendrahtzauneinfriedung ringsum und Metall-Schiebetor.

Im Gebäude stehen ca. 1.170 m² Büroflächen und ca. 630 m² Lager/Produktionsflächen zu Verfügung, insgesamt rund 1.800 m².


Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Lüftungsanlage mit Heiz- u. Kühlregister
- Aufzug mit Durchladesystem, Länge über 2,00 m, 21 Personen, 1.600 Kg Tragfähigkeit
- Bus-Elektrosystem
- Photovoltaikanlage mit PV-Leistung von 31,20 kWp, bis zum Jahr 2037 durchschnittliche Einspeisevergütung € 13.700 pro Jahr.
- Massivtreppe mit Natursteinbelag, Stahlgeländer gestrichen, Laufbeleuchtung
- Dachterrasse mit Betonplatten u. Edelstahlgeländer
- Metallfenster u. Fensterelemente mit Isolierverglasung
- Aluminiumjalousien
- Zwei Aluminiumsenktionaltore
- Blitzschutzanlage für Gebäude und Photovoltaikanlage getrennt
- Büros:
Naturstein-, Teppich-, PVC- u. Linoleumböden. Wände verputzt u. gespachtelt, Malervlies. Betondecken unbehandelt, zum Teil angehängte GKB-Akustik-Lochplattendecken.
- WCs:
Fliesenböden, ca. 2,00 m hoch gefliest, Keramikwaschbecken mit Kalt- u. Warmwasseranschluss, Keramik WC u. Pissoirs.
- Umkleide im Erdgeschoss mit einer Dusche
- Einbauküchen


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54 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Sven Feldmann

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(Objekt ID 15514)

Sven Feldmann
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