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ID: 15513 | Weingarten

Sofort bezugsfrei! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage Weingartens

Objektart:Haus

Zimmer:4

Wohnfläche:93 qm

Grundstückfläche:237 qm

Kaufpreis:489.000 €

Grundriss

Dieses gefällig geschnittene Einfamilienhaus liegt nur wenige Fahrradminuten von der Stadtmitte Weingartens entfernt und ist gleichzeitig ruhig gelegen.

Die etwa 1959 massiv gebaute Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 237 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die vom Eigentümer ausgebaut wurden. Es wurde hierzu keine Nutzungsänderung oder Ähnliches beim Bauamt beantragt und zählt auch nicht zur Wohnfläche dazu. Eine weitreichende Überprüfung durch BAUR Immobilen fand hier nicht statt.

Im Haus empfängt Sie ein Flur mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Immobilie. Viel Licht, viel Platz und viel Lebensqualität haben Sie dank vieler Zimmer, welche bequem als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden können.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich die beiden Räume, die vom Eigentümer ausgebaut wurden.

Das Kellergeschoss umfasst den Heizraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine, einen Hobbyraum, einen Vorratskeller sowie einen kleinen Abstellraum. Der Keller ist nicht nur durch das Haus erreichbar, sondern kann auch bequem von außen über eine Kellertreppe erreicht werden.

Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Die Einrichtung und technische Ausstattung besitzt überwiegend den Zeitgeist des Baujahres und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Daher sollte mittelfristig noch ein zusätzliches Budget für Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

255 Exposé-Aufrufe

Ihr Ansprechpartner Christoph Mollis

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(Objekt ID 15513)

Christoph Mollis
Telefon: 0751 56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

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