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ID: 15500 | Ravensburg

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage von Ravensburg

Objektart:Haus

Zimmer:8

Wohnfläche:206 qm

Grundstückfläche:580 qm

Kaufpreis:1.150.000 €

Grundriss

Auf dem rund 580 m² großen Grundstück wurde dieses hier zum Verkauf stehende Haus 1986 in Massivbauweise (36,5 cm Porotonsteine) erstellt. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse (Wendeplatte) und somit in einer sehr verkehrsruhigen Lage. Insgesamt umfasst das Gebäude rund 207 m² Wohnfläche.

Die Hauptwohnung mit rund 155 m² erreichen Sie über die Hauseingangstreppe. Hier empfängt Sie die große Diele, von der aus sich die weiteren Räume im EG erschließen: Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Hauptbad und separates Gäste-WC.

Auf der überdachten Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen; im mit viel Liebe angelegten Garten befindet sich ein Teich mit kleinem Wasserlauf. Der gemauerte Kamingrill eignet sich nicht nur zum Grillen – auch ein knisterndes Feuer lässt sich hier entzünden und bei einem guten Glas Wein aus dem Weinkeller der Feierabend genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich ein zweites Badezimmer sowie drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer ist der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und schönem Ausblick begehbar. Die zum Dachspitz offen gehaltenen Räume bieten ein sehr weitläufiges Wohngefühl. Unter den Dachschrägen findet man nützlichen Abstellraum für Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Hier finden auf rund 52 m² ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-/ Essbereich mit Küche, Duschbad, Gäste-WC und ein Abstellraum Platz. Die ELW ist solide vermietet (550,-€ Kaltmiete).

Das Haus ist voll unterkellert. Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien zur Verfügung.

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(Objekt ID 15500)

Thomas Preyer
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