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ID: 15499 | Amtzell

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Amtzell

Objektart:Haus

Zimmer:8

Wohnfläche:218 qm

Grundstückfläche:818 qm

Kaufpreis:819.000 €

Grundriss

Aus dem Baujahr 1980 präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) in gepflegtem Zustand.
Es wurde auf dem rund 818 m² großen Grundstück als Fertighaus erstellt.

Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer, Essdiele, Küche, Bad mit großer, ebenerdig begehbarer Dusche, separates Gäste-WC sowie einen kleinen und nützlichen Abstellraum. An das Wohnzimmer anschließend befindet sich der rund 20 m² große Wintergarten. Es liegt keine baurechtliche Genehmigung vor und es wurde auch nicht geprüft, ob der Wintergartenanbau genehmigungspflichtig ist. Die Wohnfläche inkl. Wintergarten beläuft sich auf rund 130 m² im Erdgeschoss. Das schöne Gartengrundstück mit gepflasterter Terrasse – hier ist eine elektrische Markise angebracht – ist über den Wintergarten begehbar. Der Wintergarten lässt sich über Innenjalousien beschatten.

Das Erdgeschoss ist teils mit Fliesen, teils mit Parkettböden versehen. 1997 wurde das Haus, insbesondere das Obergeschoss aufwendig saniert und 2 Balkone angebaut und auch 2 Dachgauben.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung im Gebäude mit rund 88 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf das helle und über 30 m² große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Bad. Zur Westseite – vom Wohnzimmer aus begehbar – befindet sich ein rund 10 m² großer Balkon mit elektrischer Markise. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Südseite des Gebäudes und misst rund 6 m². Die Balkone sind zu einem Viertel in der o.g. Wohnfläche enthalten.

Auch im Jahre 2007 wurde das Haus erneut saniert und eine weitere Dachgaube aufgebaut. Im Obergeschoss wurde 2008 größtenteils ein neuer Parkettboden verlegt.

Das Gebäude steht leer und ist somit kurzfristig beziehbar.
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(Objekt ID 15499)

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