Vorankündigung! Sonniges Südgrundstück: Bungalow in hervorragender Wohnlage von Ehingen

- Bungalow in Ehingen in sehr guter Wohnlage mit großem Grundstück - Baujahr 1965 - Massivbauweise - Grundstück ca. 1.000 m² - Gaszentralheizung aus 2013 + Solarthermie für Warmwasser aus 2006 - zweifach-verglaste Kunststofffenster, teilweise dreifach-verglast - Südausrichtung - Modernisiert: erste umfangreiche Modernisierung Mitte 80er ab ca. 2007 nach und nach Umbau der Appartements zu eigenständigen Wohnungen) - Großteil der Elektrik und Wasserleitungen erneuert - Kanalisation 2022 saniert (unterhalb der Bodenplatte bis zum Hausanschluss) - Wintergarten umgebaut (umfassend saniert und gedämmt / Holzbau mit Holfaserdämmung sowie Trockenestrich mit Holzfaserdämmung) und als Wohnraum integriert - Bäder und Böden größtenteils erneuert (4 von 5) - Dämmung Fassade 10 cm ca. 2006, Außenfassade größtenteils neu verputzt + gestrichen 2022 - Wohnfläche Erdgeschoss ca. 188 m² - Aktuell 4 Wohnungen im Erdgeschoss - Rückbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit relativ geringem Aufwand möglich - Teilunterkellert mit ca. 81 m² Nutzfläche - Nachträglich in Eigenregie ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Deckenhöhe unter 2,3 m / daher nicht genehmigt) - Derzeit (zwei Wohnungen) vermietet - Zuvor vollständig vermietet, jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung betrugen: 24.800 € - Außenlage und Vordächer 2023 erneuert Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Informationen zu dieser Immobilie um eine Vorabinformation handelt. Da wir diese Informationen teilweise noch ungeprüft vom Auftraggeber übernommen haben, kann es zum offiziellen Verkaufsstart noch zu Korrekturen oder auch Preisanpassungen kommen. Unter Umständen können Immobilien, die sich im Status der Vorankündigung befinden, noch nicht besichtigt werden. Sie können sich aber bereits exklusiv für die ersten Besichtigungen vormerken lassen oder das endgültige Exposé zur Immobilie vorbestellen. Soweit möglich beantworten wir Ihre eventuellen Fragen natürlich gerne bereits vorab.