Haus zum Kauf

Zentral in Ravensburg! Großzügiges Wohnhaus in der Ravensburger Innenstadt

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Objekt Nr.: 13878 Als Pdf herunterladen Expose als PDF herunterladen
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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich im Zentrum der Ravensburger Innenstadt auf einem rund 317m²großen Grundstück. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Marienplatz. Ravensburg, die "oberschwäbische Metropole" mit ihren rund 50.000 Einwohnern, liegt rund 17 km nördlich vom beliebten Bodensee. In der historischen Stadt mit Handelstradition finden Sie kulturelle Angebote, wie z.B. das Museumsviertel, sowie zahlreiche Geschäfte jeglichen Bedarfs. Nach dem Einkaufen können Sie in den zahlreichen Cafés und Bars in der Innenstadt mit fast schon italienischem Flair entspannen. Durch die "Duale Hochschule" in Ravensburg und die Hochschule in Weingarten ist die Stadt gerade auch bei Studenten sehr beliebt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus ca. 1890 und wurde vom aktuellen Eigentümer regelmäßig instand gehalten. Bislang wurde fast ausschließlich an Studenten vermietet. Durch die unmittelbare Nähe zur DHBW sind die Wohnungen bei Studenten sehr beliebt. Die Mieteinnahmen liegen im Moment bei rund 50.520 € p.a. Im Gesamten ist das Haus in sieben Wohnungen mit ein, zwei und drei Zimmern aufgeteilt. Im Gebäude befindet sich zudem eine großzügige Garage, was für die Innenstadt natürlich ein absolut positives Detail darstellt. Weiter befindet sich hinter dem Haus ein Nebengebäude, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird. Hier stellt sich weiteres Entwicklungspotential dar und es bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnfläche von rund 370m² (vermietet) + eine Nutzfläche von rund 200m² (selbst genutzt), stehen Ihnen hier zur Verfügung. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Objektanfrage

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  • Objektart: Haus
  • Zimmer: 16
  • Wohnfläche: 370 qm
  • Baujahr:1890
  • Kaufpreis:1.050.000 €

Ihr Kontakt

Herr Hubert Mayerhofer Hubert Mayerhofer Telefon: 0751-56156-0
E-Mail: info@baur-immobilien.de

Provision

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!