Welche Arten von Maklerverträgen gibt es?

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BAUR-Immobilien

Normalerweise wird der Maklervertrag zwischen einem Makler und dem Verkäufer einer Immobilie geschlossen. Man unterscheidet in der Regel 3 verschiedene Formen des Maklervertrages:

 

 

1. Der einfache Maklerauftrag

Bei dieser Variante steht es es Ihnen frei, selbst auch einen Käufer für Ihre Immobilie zu suchen bzw. noch weitere Makler parallel zu beauftragen. Dabei sollten Sie beachten, dass sich die Maßnahmen der verschiedenen Personen nicht kannibalisieren und es zu Verwirrungen der Interessenten kommt.

Fazit:

  • Beauftragung von weiteren Maklern Ihrerseits ist möglich
  • Sie haben die Möglichkeit Ihre Immobilie selbst an Interessenten zu verkaufen
  • keine Vertragslaufzeit

 

2. Der Makleralleinauftrag

Fazit:

  • Vertrag muss schriftlich erfolgen
  • Sie dürfen keine weiteren Makler beauftragen
  • Sie können Ihre Immobilie selbst an Interessenten verkaufen
  • Vertrag hat eine Laufzeit von 3-6 und selten auch von zwölf Monaten

 

3. Der qualifizierte Makleralleinauftrag

Dies ist die gängigste von allen Vertragsarten und ein Großteil der Makler greift zu dieser Variante. Hier gilt: Es darf kein anderer Makler parallel beauftragt werden und - sollten an Sie Interessenten direkt herantreten - müssen Anfragen an den Makler weiterleiten, damit dieser die Vertragsverhandlungen führen kann.

Fazit:

  • Vertrag muss schriftlich erfolgen
  • gängigste Variante aller Vertragsarten
  • Sie dürfen keine weiteren Makler beauftragen
  • alle Anfragen - auch die an Sie privat - müssen an den Makler weitergeleitet werden, damit er die Verhandlungen führen kann.
  • Vorteil: Es entsteht keine Verwirrung über Zuständigkeiten oder Absprachen und die Interessenten fühlen sich gut und professionell aufgehoben.

 

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