Aufgeklärt: Die Aufgaben eines Vermieters

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BAUR-Immobilien

Checkliste

Bevor Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie starten, machen Sie sich zuerst mit unserer Checkliste vertraut – damit Sie wissen, was auf Sie zukommt!

 

Aufgaben – Vor der Vermietung

  • Immobilie in einen bewohnbaren Zustand versetzen
  • Angemessenen Mietpreis ermitteln
  • Gesetzeskonformen Mietvertrag ausarbeiten
  • Exposé erstellen, Immobilie inserieren, Besichtigungen organisieren
  • Mit Interessenten sprechen, Unterlagen einholen, Bonität prüfen
  • Bekanntgabe der Hausordnung gegenüber dem Mieter

 

 

Aufgaben – Während der Vermietung

  • Verkehrssicherungspflicht der Wohnung, aller gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen, von Treppen, Garten, Hausfluren, Fahrstuhl und Keller inkl. Reinigung aller Zugänge und Anbringung einer funktionierenden Beleuchtung
  • Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung
  • Beseitigung von verschleißbedingten Mängeln
  • Instandhaltung von Wasser-, Gas- und Stromleitungen
  • Bereitstellen der Heizung
  • Gartenpflege
  • Versteuerung der Mieteinnahmen
  • Ausstellung einer Wohnungsgeberbestätigung

 

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