Ummendorf – 3 Zimmer Schnäppchen mit Penthouse-Feeling!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1972 erstellt und besteht aus insgesamt 12 Einheiten.

Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein Homeoffice, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort einrichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum eigenen Balkon, auf dem Sie die Sonne und die frische Luft genießen können.

Das innenliegende Bad ist mit Duschbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat untergebracht.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Bitte beachten Sie, dass in diesem Mehrfamilienhaus kein Aufzug vorhanden ist.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2002 erneuert. Das Haus wird mit einer zuverlässigen und modernen Ölzentralheizung aus 1999 beheizt.

Vor etwa 10-15 Jahren erhielt das Gebäude einen neuen Anstrich und die Balkone wurden saniert. Auch das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert.
Warum ist diese Wohnung so günstig?

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 372,00 €. (dieses Jahr zuletzt erhöht) Das bestehende Mietverhältnis wurde aufgrund der relativ niedrigen Miete im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Kündigen Sie aufgrund Eigenbedarfs ist eine entsprechende Frist von 9-12 Monaten ab Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch zu berücksichtigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!