Haus zum Kauf
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Wohnen und arbeiten unter einem Dach in verkehrsgünstiger Lage!

Objektbeschreibung
Hier können Sie wohnen und arbeiten perfekt vereinen. Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Salem. Ideal für ein Geschäft mit regelmäßigem Kundenverkehr. Ihre größte Werbung ist hier die Lage! Das Gebäude bietet Ihnen eine enorme Gesamtfläche von rund 495 m², wurde damals bereits voll unterkellert und steht auf einem Grundstück mit rund 713 m². Es wurde ca. 1848 erbaut und um 2007 saniert und von außen isoliert. Hierbei hat der Eigentümer bereits neue Kunststofffenster eingebaut. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert. Das Erdgeschoss wird weitgehend als Verkaufsfläche genutzt. Es gibt einen Eingang in den gewerblichen Teil sowie einen weiteren in den privaten Bereich. Im Obergeschoss finden Sie die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Büro oder Schlafzimmer, sowie ein weiteres ausgebautes Zimmer. Ebenfalls wurde auf dieser Ebene ein kleines Appartement eingebaut. Somit wäre es auch gut als Mehrgenerationenhaus denkbar. Im Moment ist dieses separat vermietet. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über eine Vielzahl von Räumen, welche vielseitig nutzbar sind. Auch das Badezimmer ist auf dieser Ebene. Zusätzlich gelangen Sie von hier aus auf den Dachboden. Bei der Modernisierung des Gebäudes wurde von den Eigentümern darauf geachtet, dass der Charme von damals erhalten bleibt, wie die großzügige, ursprüngliche Holztreppe, das freigelegte Fachwerk im Innen- und Außenbereich, Steinböden im Eingangsbereich, die Haustüre… Trotzdem wurden auch große Teile der Außenfassade isoliert. Ein solches Angebot ist nicht täglich zu finden. Nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Energieausweis ist in Bearbeitung!
Objektanfrage

Objekt/Nr.:12795




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Objektart: Haus
Zimmer: 9
Wohnfläche: 495 qm
Baujahr: 1848
Kaufpreis: 739.000,00 €
Ihr Kontakt
Hubert Mayerhofer
Hubert Mayerhofer
Tel.: 0751-561560
Provision
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!
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