Haus zum Kauf
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Traumhaftes Anwesen für Naturliebhaber nähe Wangen im Allgäu!

Objektbeschreibung
Hier können Sie dem Alltag perfekt entfliehen. Dieses kernsanierte Bauernhaus, vermutlich um 1800 erbaut, mit großzügigen Nebenflächen steht auf einem rund 12.367m² großem Grundstück. Das Haus selbst bietet Ihnen eine Fläche von rund 200 m² verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Wohnküche mit Vorratsraum und das Wohnzimmer mit angrenzender Bauernstube. Zwischen dem Wohnzimmer und der Bauernstube ist ein gemütlicher Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird. Im Erdgeschoss ist selbstverständlich ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss sind das großzügige Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Im Dachgeschoss ist ein weiteres, großzügiges Zimmer, welches ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet wurde. Von diesem Raum aus gelangen Sie noch in den gemütlich ausgebauten Dachspitz. Natürlich wurde in dieser Etage noch ein zusätzliches kleines Badezimmer eingebaut. An das Bauernhaus angrenzend ist eine großzügige Tenne mit rund 27 m Länge angebaut. Hier stünde Ihnen unter Umständen noch diverses Ausbaupotential zur Verfügung. Aktuell wird diese im unteren Bereich als Garage, Werkstatt, Holzlager usw. genutzt. Der obere Bereich dient im Moment als reine Lagerfläche. Weiter befinden sich auf dem Grundstück ein Schopf mit rund 16 m Länge, ein zweiter Schopf mit rund 15 m Länge, welcher über drei Etagen verfügt und sich ideal zur Tierhaltung eignet. Zusätzlich finden Sie hier ein großes Gartenhaus sowie eine weitere Unterstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Geräte, ein Gewächshaus, einen Gemüsegarten und einen Teich. Das Wohnhaus ist weitgehend mit Holz-Alu Fenster ausgestattet und wurde komplett renoviert. Die Dächer auf dem Haupt- sowie auf allen Nebengebäuden wurden ebenfalls erneuert. Fensterläden aus pflegeleichtem Aluminium und vieles mehr. Alles in allem ein sehr gepflegtes Anwesen in welches Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Die ruhige Lage in nur 4 km Entfernung zu Wangen sowie rund 15 km bis Lindau und Österreich könnte fast nicht idealer sein. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 205,6 kWh (m²a), Öl-Heizung, Baujahr 1998
Objektanfrage

Objekt/Nr.:12811




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Objektart: Haus
Zimmer: 7
Wohnfläche: 200 qm
Baujahr: 1800
Kaufpreis: 1.490.000,00 €
Ihr Kontakt
Hubert Mayerhofer
Hubert Mayerhofer
Tel.: 0751-561560
Provision
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir dem Käufer des Objektes eine Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis in Rechnung stellen!
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